เทคนิคการผ่อนบ้านและขั้นตอนการกู้บ้านให้ง่ายนิดเดียว

การผ่อนบ้านกับธนาคารหมายถึงกระบวนการที่ผู้ซื้อบ้านขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงินเพื่อช่วยในการชำระเงินสำหรับการซื้อบ้าน ซึ่งในกระบวนการนี้ ทางผู้ซื้อบ้านจะได้รับเงินกู้มาเพื่อจ่ายส่วนที่เหลือของราคาบ้าน และจะต้องชำระเงินกู้คืนให้กับธนาคารในรูปแบบงวดหรือระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญากู้ยืม

สัญญากู้ยืมเงินสำหรับผ่อนบ้านจะระบุรายละเอียดต่าง ๆ เช่น อัตราดอกเบี้ยที่เสนอให้ ระยะเวลาผ่อนชำระเงิน วิธีการคิดดอกเบี้ย และ เงื่อนไขการปฏิบัติตามสัญญา ผู้กู้จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาอย่างเคร่งครัด เพื่อให้ไม่เกิดปัญหาในการชำระเงินในอนาคต

การผ่อนบ้านกับธนาคารเป็นทางเลือกที่ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถเข้าถึงบ้านของตนได้โดยไม่ต้องใช้เงินสดทั้งหมด แต่จะต้องรับผิดชอบในการชำระเงินตามสัญญากู้ยืมเงิน การตรวจสอบ และวางแผนการเงินเป็นสิ่งสำคัญก่อนที่จะตัดสินใจทำสัญญากู้ยืมเงินเพื่อผ่อนบ้านเนื่องจากความสามารถในการชำระเงิน และการจัดการเงินจะมีผลต่อความสำเร็จ และความเสี่ยงในกระบวนการผ่อนบ้านครับ

การผ่อนบ้าน และขั้นตอนการกู้บ้านสามารถทำให้ง่ายขึ้นด้วยการตระหนักถึงขั้นตอนที่เป็นประโยชน์ต่าง ๆ ต่อไปนี้

1. การผ่อนบ้าน

2. วางแผนการเงิน

3. ออมเงินมัดจำ (Down Payment)

4.เลือกบ้านที่เหมาะสม

5. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ

เทคนิคผ่อนบ้านกับธนาคารให้หมดเร็ว

ซึ่งเทคนิคที่จะทำให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น จะมีอยู่ 3 รูปแบบ ดังต่อไปนี้ครับ 

1. รีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์บ้าน คือการที่เราขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่เพื่อมาปิดหนี้ธนาคารเดิม แล้วผ่อนกับธนาคารใหม่แทน ซึ่งก็จะทำให้เราได้รับดอกเบี้ยที่ถูกลง ซึ่งมีเทคนิคนิดนึงก็คือ ในช่วง 3 ปีแรกที่รีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยจะถูก แต่ดอกเบี้ยจะถูกปรับขึ้นเมื่อครบระยะเวลา 3 ปี

2. โปะบ้าน

วิธีนี้สามารถช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นได้ ซึ่งเราสามารถโปะได้ทั้งแบบทยอยโปะเพิ่มเป็นรายเดือนทุกเดือน หรือ จะโปะทีเดียวเป็นก้อนเลยก็ได้ แต่ทั้งนี้ก็จะมีเคล็ดลับอยู่อีกนิดนึงคือ เวลาเราเขียนใบฝากอาจต้องเขียนแยกเป็น 2 ใบ ใบนึงเป็นจ่ายยอดหนี้ปกติ และอีกใบคือโปะเพิ่ม เพื่อให้เงินที่เราโปะไปตัดเงินต้น ไม่ต้องไปตัดดอกเบี้ย

3. รีไฟแนนซ์บ้าน + โปะบ้าน

วิธีนี้เป็นวิธีที่ดีที่สุดที่จะทำให้เราผ่อนบ้านหมดไวที่สุด เพราะนอกจากเราจะได้ดอกเบี้ยที่ถูกมากๆจากการรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว ที่ประหยัดได้เป็นหลักแสนต่อปี พอเราโปะเงินเพิ่มให้ไปตัดเงินต้นอีก ก็จะยิ่งทำให้เราผ่อนบ้านหมดได้เร็วกว่าคนที่รีไฟแนนซ์บ้านเฉยๆ หรือ โปะบ้านเพียงอย่างเดียวนั่นเองครับ

ขั้นตอนการกู้บ้าน

1. เตรียมเอกสาร

2. ตรวจสอบประวัติเครดิต

3. เลือกประเภทของสัญญากู้

4. หาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย

5. ตรวจสอบโปรโมชั่น และข้อเสนอพิเศษ

6. พูดคุย และปรึกษาหลายธนาคาร

7. ยื่นคำขอสัญญากู้

8. รอการอนุมัติ

9. ตรวจสอบเงื่อนไขของสัญญา

10. เข้าพิจารณาการปรับปรุงเงื่อนไข

11. ลงนามสัญญา

12. ทำการโอนกรรมสิทธิ์

13. ทำการจ่ายดอกเบี้ย และผ่อนชำระ

ตรวจสอบกับธนาคารเกี่ยวกับวิธีการจ่ายดอกเบี้ย และการผ่อนชำระ