TM30 คืออะไร? สิ่งที่เจ้าของบ้านและชาวต่างชาติในไทยต้องรู้

การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้ชาวต่างชาติ มีขั้นตอนสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องปฏิบัติตามกฎหมาย นั่นคือการแจ้ง ตม.30 (TM30) ซึ่งเป็นการรายงานการเข้าพักของผู้เช่าต่างชาติ หากไม่แจ้งถือว่ามีความผิดตามกฎหมาย เจ้าของที่พักจึงควรทำความเข้าใจขั้นตอนและช่องทางการแจ้งให้ถูกต้อง การปฏิบัติตามขั้นตอนอย่างครบถ้วน จะช่วยให้การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัยตามกฎหมาย

TM30 คืออะไร? ทำไมเจ้าของบ้านต้องรู้กฎหมายนี้!

TM30 หรือที่รู้จักกันในชื่อ “การแจ้งที่พักของคนต่างด้าว” เป็นกฎหมายที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 โดยระบุว่า เมื่อมีคนต่างด้าวเข้าพักในบ้าน เคหสถาน หรือโรงแรม เจ้าของบ้าน ผู้ครอบครองที่พัก หรือผู้จัดการโรงแรม ต้องแจ้งข้อมูลนี้ต่อเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองในพื้นที่นั้นๆ ภายใน 24 ชั่วโมง หลังจากที่คนต่างด้าวเข้าพัก

ถ้าพื้นที่นั้นไม่มีสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง เจ้าของบ้านต้องแจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจในพื้นที่แทน และหากที่พักตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ ให้แจ้งที่กองตรวจคนเข้าเมืองโดยตรง

การแจ้งนี้มีเป้าหมายเพื่อให้รัฐสามารถติดตามตัวคนต่างด้าวที่พำนักในประเทศไทยได้อย่างถูกต้องและปลอดภัย โดยมีระเบียบและขั้นตอนที่อธิบดีกรมการตรวจคนเข้าเมืองกำหนดไว้ให้ชัดเจน

แบบฟอร์ม ตม.30 ที่เจ้าของบ้านและผู้ประกอบการต้องรู้

สำหรับเจ้าของบ้านเช่า โรงแรมที่ได้รับอนุญาต รวมถึงเกสเฮ้าส์ แมนชั่น หรืออพาร์ทเมนท์ ที่มีชาวต่างชาติพักอาศัย จำเป็นต้องแจ้งข้อมูลที่พักผ่านแบบฟอร์ม ตม.30 ตามกฎหมายคนเข้าเมือง

โดยผู้ที่มีหน้าที่แจ้งได้แก่

เจ้าของเคหสถาน
เจ้าของบ้านเช่า
ผู้ประกอบการสถานที่พัก

เพื่อให้การรายงานถูกต้องและครบถ้วน

กรณีที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร

การแจ้งต้องทำที่ งานรับแจ้งที่พักอาศัย

ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา 5 ธันวาคม 2550 อาคารบี (ชั้น 2 ด้านทิศใต้) ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร โดยแจ้งในวันและเวลาทำการราชการ

กรณีที่ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด

การแจ้งต้องทำที่ งานรับแจ้งที่พักอาศัย

ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองของจังหวัดนั้น ๆ ซึ่งเป็นหน่วยงานที่รับผิดชอบในการดำเนินการแจ้งที่พักคนต่างด้าว

สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองได้กำหนดรูปแบบและวิธีให้บริการเพื่อผู้มาขอรับบริการได้เลือกวิธีการที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินการ ดังนี้

นำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในจังหวัด
มอบหมายตัวแทน ให้ดำเนินการแทน โดยนำเอกสารไปแจ้งแทนเจ้าของบ้าน
แจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน ส่งเอกสารแจ้งที่พักผ่านทางไปรษณีย์อย่างเป็นทางการ
แจ้งทางระบบเครือข่ายอินเตอร์เน็ต (Internet)

วิธีการแจ้ง ตม.30 (TM30) สำหรับเจ้าของบ้านและผู้ประกอบการ

การแจ้ง ตม.30 หรือ TM30 คือการรายงานที่พักของคนต่างด้าวตามกฎหมายคนเข้าเมือง ซึ่งเจ้าของบ้าน เจ้าของที่พัก หรือผู้ประกอบการมีหน้าที่ต้องแจ้งข้อมูลนี้ให้ถูกต้องและทันเวลา เพื่อปฏิบัติตามกฎหมายและหลีกเลี่ยงความผิด วันนี้เรามาดู 3 วิธีแจ้ง ตม.30 ที่สะดวกและใช้งานได้จริงกันค่ะ

วิธีที่ 1: แจ้งด้วยตนเอง หรือมอบหมายให้ผู้อื่นแจ้งแทน

เจ้าของบ้านหรือผู้รับมอบหมายสามารถนำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง หรือมอบหมายให้ตัวแทนมาดำเนินการแทนได้ที่ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในเขตพื้นที่ที่คนต่างด้าวพักอาศัย โดยให้มาตามวันและเวลาทำการราชการ

วิธีที่ 2: แจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

ขั้นตอนง่าย ๆ ดังนี้

1. กรอกแบบฟอร์มการแจ้งที่พัก (แบบ ตม.30) พร้อมลงชื่อผู้แจ้งให้เรียบร้อย

2. เตรียมซองจดหมายขนาด 6.5 x 9 นิ้ว พร้อมติดแสตมป์ 10 บาท และจ่าหน้าซองถึงตัวผู้แจ้งเอง เพื่อใช้ส่งใบรับแจ้งกลับ

3. ใส่เอกสารทั้งสองข้อในซองลงทะเบียน แล้วส่งตามที่อยู่ต่อไปนี้

สำหรับที่พักในกรุงเทพฯ

ส่งไปที่

งานแจ้งที่พักอาศัยบุคคลต่างด้าว

กองกำกับการ 2 กองบังคับการตรวจคนเข้าเมือง 1

สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา

เลขที่ 120 หมู่ 3 ถนนแจ้งวัฒนะ ซอย 7

แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210

สำหรับที่พักในต่างจังหวัด ส่งไปยังด่านตรวจคนเข้าเมืองในเขตพื้นที่ที่คนต่างด้าวพักอาศัย

วิธีที่ 3: แจ้งทางอินเทอร์เน็ต

การแจ้งที่พักผ่านระบบออนไลน์ช่วยให้สะดวกและรวดเร็ว

1. ลงทะเบียนขอใช้บริการแจ้งที่พักอาศัยทางอินเทอร์เน็ตได้ที่เว็บไซต์ www.immigration.go.th ในหน้าการแจ้งที่พักอาศัย

2. หลังจากเจ้าหน้าที่ตรวจสอบและอนุมัติ จะได้รับรหัสผู้ใช้และรหัสผ่านทางอีเมลสำหรับเข้าสู่ระบบ

3. ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม คู่มือการแจ้งที่พัก และแบบ ตม.30 ได้ที่หน้าเข้าสู่ระบบ

4. สามารถดูขั้นตอนและรายละเอียดการใช้งานระบบแจ้งที่พักได้ภายในเว็บไซต์

นอกจากนี้ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองยังพัฒนาระบบให้รองรับการใช้งานร่วมกับเครื่องอ่านหนังสือเดินทาง เพื่อความสะดวกและแม่นยำในการแจ้งข้อมูล สามารถตรวจสอบรุ่นและดาวน์โหลดโปรแกรมติดตั้งได้ในระบบออนไลน์ผ่านเว็บไซต์เดียวกัน

วิธีกรอกบัญชีรายชื่อคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัย (แบบ ตม.30)

สำหรับเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองที่พักอาศัยของคนต่างด้าว จำเป็นต้องกรอกแบบฟอร์มแจ้งที่พักคนต่างด้าว หรือที่รู้จักกันในชื่อ แบบ ตม.30 (TM30) ตามกฎหมายคนเข้าเมือง เพื่อรายงานข้อมูลอย่างถูกต้องและครบถ้วน ซึ่งในกรณีแจ้งด้วยตนเองหรือแจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน แบบฟอร์มจะประกอบด้วย 2 ส่วนหลัก ดังนี้

ส่วนที่ 1: ข้อมูลเจ้าบ้านและสถานที่พักอาศัย

ในส่วนนี้จะต้องกรอกข้อมูลของเจ้าบ้านหรือผู้ครอบครองที่พัก รวมถึงรายละเอียดที่ตั้งของสถานที่ที่คนต่างด้าวเข้าพักอยู่ เช่น ที่อยู่ หมายเลขบ้าน ตำบล อำเภอ จังหวัด เป็นต้น

ส่วนที่ 2: บัญชีรายชื่อคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัย

เป็นส่วนที่สำคัญที่สุดที่ต้องกรอกข้อมูลของคนต่างด้าวทั้งหมดที่พักอาศัยในสถานที่นั้น โดยข้อมูลจะต้องกรอกตาม หนังสือเดินทาง ของคนต่างด้าวเป็นหลัก เนื่องจากข้อมูลที่คนต่างด้าวกรอกเองก่อนเข้าพักอาจไม่ถูกต้องครบถ้วน

ข้อแนะนำสำคัญในการกรอกแบบ ตม.30 ส่วนที่ 2:

กรอกข้อมูลครบทุกช่อง และใช้การพิมพ์หรือเขียนด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ (BLOCK LETTER)
ชื่อคนต่างด้าว ต้องเว้นช่องว่างระหว่างชื่อตัว ชื่อกลาง และนามสกุล ให้ชัดเจน
เลขที่หนังสือเดินทาง หากมีตัวอักษรนำหน้าหรือตามหลังตัวเลข ต้องกรอกทั้งหมดตามที่ปรากฏ
ช่องเลขที่บัตรขาเข้า (บัตร ตม.6) ให้กรอกตามเลขที่บัตรจริงในหนังสือเดินทาง
วันเดินทางเข้าประเทศ หมายถึงวันที่คนต่างด้าวเดินทางเข้ามาในประเทศไทย
วันที่เข้าพัก ให้กรอกในแผ่นหน้าของแบบฟอร์มแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย

เมื่อเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองได้รับแบบฟอร์มและตรวจสอบว่าข้อมูลครบถ้วนและถูกต้องแล้ว จะรับแจ้งและมอบแบบ ตม.30 ส่วนล่างที่เป็นใบรับแจ้งให้เก็บไว้เป็นหลักฐาน เพื่อยืนยันว่าการแจ้งที่พักคนต่างด้าวได้ดำเนินการตามกฎหมายเรียบร้อยแล้ว

บริการของ Blue Assistance

Blue Assistance เข้าใจดีว่าการจัดการเรื่อง TM30 อาจซับซ้อนและใช้เวลาสำหรับเจ้าของบ้านหรือผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ด้วยบริการมืออาชีพของเรา คุณจะได้รับความช่วยเหลือครบวงจร ตั้งแต่คำปรึกษา การเตรียมเอกสาร จนถึงการแจ้งข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่อย่างถูกต้องและทันเวลา ช่วยลดความเสี่ยงผิดกฎหมาย ลดความกังวลเรื่องเอกสาร และประหยัดเวลาให้คุณได้โฟกัสกับธุรกิจของตัวเองมากขึ้น

เลือกใช้บริการ Blue Assistance คือการเลือกความสบายใจและความมั่นใจว่าการแจ้ง TM30 จะดำเนินการอย่างถูกต้อง ถูกกฎหมาย และมีประสิทธิภาพ พร้อมทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่ดูแลคุณตั้งแต่ต้นจนจบ

การแจ้ง ตม.30 หรือ TM30 เป็นหน้าที่สำคัญที่เจ้าของบ้านและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต้องปฏิบัติตามกฎหมายคนเข้าเมือง เพื่อรายงานข้อมูลการเข้าพักของคนต่างด้าวอย่างถูกต้องและทันเวลา การทำตามขั้นตอนอย่างครบถ้วนไม่เพียงช่วยป้องกันความผิดทางกฎหมายสำหรับเจ้าของบ้านหรือผู้ประกอบการที่ไม่คุ้นเคยกับขั้นตอน หรือไม่มีเวลาดำเนินการเอง การใช้บริการจาก Blue Assistance คือทางเลือกที่ช่วยลดภาระและเพิ่มความมั่นใจในการปฏิบัติตามกฎหมาย ด้วยทีมงานมืออาชีพที่เชี่ยวชาญด้านการแจ้ง TM30 พร้อมให้คำแนะนำและดำเนินการแทนคุณอย่างครบวงจร