พงศ์ศิริที่ดิน

บริการของเรา

1. ระยะเวลาให้กู้สามารถกำหนดได้ตามความต้องการ เช่น ปีต่อปี, 6 เดือน หรือ 3 เดือน ขึ้นอยู่กับหลักทรัพย์และวงเงินที่ท่านต้องการกู้
2. ทำสัญญาที่กรมที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
3. ใช้เวลาในการดำเนินการไม่เกิน 2 ชั่วโมง และท่านจะได้รับเงินสดทันทีเมื่อทำเสร็จ
4. หากท่านยังไม่สามารถนำเงินมาชำระคืนได้ ท่านสามารถขยายระยะเวลาได้สูงสุดถึง 10 ปี
5. ยอดเงินที่ท่านต้องการกู้จะพิจารณาจากราคาซื้อขายในท้องตลาดและตรวจสอบราคาจากกรมที่ดิน
6. สามารถลดเงินต้นและดอกเบี้ยได้

1. ลูกค้าสามารถไปดูบ้านได้โดยนายทุนเอง
2. ทำสัญญาที่กรมที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมายใช้เวลาไม่เกิน 2 ชั่วโมง
3. เมื่อลูกค้าทำสัญญาที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว จะได้รับเงินสดทันที
4. ดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 1-2 บาท
5. ลูกค้าจะรู้ผลภายใน 2 ชั่วโมงและรับเงินสดทันที
6. หากครบสัญญาขายฝาก ลูกค้าไม่สามารถชำระเงินคืนหรือไถ่ถอน เราสามารถขยายระยะเวลาไถ่ถอนขายฝากออกไปได้อีกนานถึง 10 ปี

• การขายฝากหมายถึงสัญญาซื้อขายที่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายสามารถไถ่ทรัพย์ เช่น บ้านหรือที่ดินภายในระยะเวลา 10 ปี นับตั้งแต่วันที่ทำการซื้อขาย หากเกินกำหนดเวลานี้แล้ว กฎหมายจะถือว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ทำการขายฝากนั้นตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที นอกจากนี้ หากมีการทำสัญญากำหนดเวลาไถ่ที่นานเกินกว่า 10 ปี ก็ต้องปรับลดลงมาเป็น 10 ปี หรือถ้าทำสัญญากำหนดเวลาไถ่ต่ำกว่า 10 ปี ก็จะถือว่าไม่สามารถขายได้ตามกำหนดเวลาในสัญญา

• หลักสำคัญของการขายฝากคือการส่งมอบการครอบครองให้แก่ผู้รับซื้อฝาก โดยตรงหรือปริยาย พร้อมกับกรรมสิทธิ์ แต่เมื่อครบกำหนดเวลาแล้ว ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ที่จะไถ่ถอนได้

• ข้อแตกต่างระหว่าง “การขายฝาก” กับ “การจำนอง” คือ การจำนองเป็นการที่ผู้จำนองนำทรัพย์สินของตน เช่น บ้านหรือที่ดิน ไปค้ำประกันไว้ ขณะที่การขายฝากเป็นการนำทรัพย์สินไปขายให้แก่ผู้อื่น โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนได้เมื่อถึงกำหนด หากเกินกำหนด ผู้ขายฝากจะเสียกรรมสิทธิ์ทันที