TM30 คืออะไร? ทำไมเจ้าของบ้านถึงโดนปรับ?

หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน คอนโด หรือผู้ให้เช่าที่พักสำหรับชาวต่างชาติ   TM30   อาจฟังดูซับซ้อนหรือไกลตัว แต่รู้ไหมว่า ถ้าคุณไม่แจ้ง TM30 ภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด อาจโดนปรับ! บทความนี้จะพาคุณมาทำความเข้าใจว่า   TM30 คืออะไร, ทำไมถึงสำคัญ, ต้องแจ้งยังไงให้ถูกต้อง รวมถึงเคล็ดลับป้องกันการโดนปรับ พร้อมแนะนำบริการจากบริษัท บลู แอสซิสแท็นซ จำกัด ที่จะช่วยให้คุณจัดการทุกอย่างได้ง่ายขึ้นแบบมืออาชีพ

TM30   คือแบบฟอร์ม “การแจ้งที่พักคนต่างชาติ” ที่เจ้าของบ้านหรือผู้ให้เช่าที่พักต้องยื่นต่อ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Immigration Bureau)  เมื่อมีคนต่างชาติเข้ามาพักอาศัยในที่พักของตนเอง กฎหมายกำหนดให้ต้องแจ้ง ภายใน 24 ชั่วโมง นับจากเวลาที่ผู้เข้าพักเดินทางมาถึง ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักส่วนตัว คอนโด โรงแรม หรืออพาร์ตเมนต์

แม้หลายคนจะรู้จักคำว่า   TM30   อยู่บ้าง แต่เจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อยก็ยัง “โดนปรับ” เพราะเข้าใจผิด คิดว่าไม่จำเป็นต้องแจ้ง หรือไม่รู้เลยว่ามีกฎหมายข้อนี้อยู่ จริง ๆ แล้ว การไม่แจ้ง TM30 (การแจ้งที่พักคนต่างชาติ) ภายใน 24 ชั่วโมงหลังมีชาวต่างชาติเข้ามาพัก ถือเป็นการ “ไม่ปฏิบัติตามพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38” ซึ่งกำหนดให้ เจ้าของที่พัก (ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือโรงแรม) ต้องแจ้งต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หากไม่แจ้งภายในเวลาที่กำหนด จะถูกปรับเป็นเงิน สูงสุด 2,000 บาท และในกรณีที่เป็นธุรกิจโรงแรมหรืออพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์ โทษปรับอาจสูงถึง 10,000 บาทขึ้นไป

1. ไม่รู้ว่าต้องแจ้ง TM30   เจ้าของบ้านจำนวนมากเข้าใจผิดว่า “หน้าที่แจ้งเป็นของผู้เช่าต่างชาติ” ซึ่งไม่ถูกต้อง จริง ๆ แล้ว เจ้าของบ้าน / ผู้ให้เช่า / ผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์ ต้องเป็นผู้แจ้งเท่านั้น

2. แจ้งช้าเกิน 24 ชั่วโมง   แม้จะตั้งใจแจ้ง แต่หากเลยเวลาไปก็ถือว่าผิดอยู่ดีกฎหมายระบุชัดว่า “ต้องแจ้งภายใน 24 ชั่วโมงนับจากเวลาที่ผู้เข้าพักเดินทางมาถึงที่พัก”

3. เข้าใจผิดว่าการแจ้งครั้งเดียวพอ  หลายคนคิดว่าถ้าแจ้ง TM30 ครั้งแรกแล้วจะไม่ต้องแจ้งอีกเมื่อผู้เช่าเดิมกลับมาใหม่ แต่ความจริงคือ หากผู้เช่าต่างชาติ เดินทางออกนอกประเทศแล้วกลับมาอีกครั้ง ต้องแจ้ง TM30 ใหม่ทุกครั้ง

4. ไม่ได้อัปเดตข้อมูลผู้เข้าพักที่เปลี่ยนแปลง หากมีการเปลี่ยนผู้เช่าหรือเพิ่มคนเข้าพัก (เช่น ญาติหรือเพื่อนต่างชาติมาพักเพิ่ม) เจ้าของบ้านต้องแจ้งเพิ่มเติมด้วย ถ้าไม่แจ้ง จะถือว่าเป็นข้อมูลเท็จหรือไม่ครบถ้วน ซึ่งมีโทษเช่นกัน

นอกจากการโดนปรับเงินแล้ว การไม่แจ้ง TM30 ยังส่งผลต่อผู้เช่าด้วย เช่น

ดังนั้นการแจ้ง TM30 จึงไม่ใช่แค่เรื่องเอกสาร แต่เป็นการ ทำให้ทุกฝ่ายปลอดภัย ถูกต้อง และปฏิบัติตามกฎหมาย

หากคุณเป็น เจ้าของบ้าน เจ้าของคอนโด หรือผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องดูแลผู้เช่าต่างชาติหลายราย บริษัท บลู แอสซิสแท็นซ จำกัดมีบริการช่วย   “จัดการเอกสารและแจ้ง TM30 ให้ครบ จบในที่เดียว”   ไม่ต้องกังวลเรื่องการลืมแจ้ง หรือเสียเวลายื่นเอกสารซ้ำซ้อน ในยุคที่เจ้าของบ้านต้องจัดการเอกสารมากมาย ทั้งสัญญาเช่า ค่าน้ำค่าไฟ และการดูแลผู้เช่าต่างชาติ การต้องคอยจำวันแจ้ง TM30 อาจเป็นภาระที่ยุ่งยากและเสี่ยงโดนปรับโดยไม่รู้ตัว นี่คือเหตุผลที่   บริษัท บลู แอสซิสแท็นซ จำกัด   ถูกออกแบบมาเพื่อช่วยคุณโดยเฉพาะ

“การแจ้ง TM30 อาจดูเล็ก แต่ผลกระทบไม่เล็กเลยถ้าคุณละเลย”   เจ้าของบ้านหลายรายต้องเสียค่าปรับโดยไม่ตั้งใจ เพียงเพราะไม่รู้ว่ามีหน้าที่แจ้ง แต่ปัญหานี้สามารถจบได้ง่าย ๆ แค่มีมืออาชีพคอยดูแลแทน ให้   บริษัท บลู แอสซิสแท็นซ จำกัด   ช่วยจัดการเรื่อง TM30 ของคุณเพราะเราไม่เพียงทำให้ทุกอย่าง “ถูกต้องตามกฎหมาย” แต่ยังช่วยให้คุณ สบายใจ ปลอดภัย และไม่ต้องกลัวโดนปรับอีกต่อไป

เบอร์โทรศัพท์: 02-661-7687-88

Facebook:   Blue Assistance Co., Ltd            

Website:   Blue Assistance Co., Ltd       

Website Profile:   บริษัท บลู แอสซิสแท็นซ จำกัด