อสังหาริมทรัพย์ (Real Estate) หมายถึง ทรัพย์สินที่มีลักษณะคงทนถาวร ติดอยู่กับพื้นดินและไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงและมักใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน อสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมทรัพย์สินหลายประเภท ตั้งแต่ที่ดินเปล่า ไปจนถึงสิ่งปลูกสร้างต่างๆ บนที่ดินนั้น เช่น บ้าน อาคาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
นอกจากประโยชน์ในการอยู่อาศัยหรือประกอบธุรกิจแล้ว อสังหาริมทรัพย์ยังเป็นสินทรัพย์ที่มีบทบาทสำคัญในระบบเศรษฐกิจ เนื่องจากมีมูลค่าสูงและเป็นแหล่งลงทุนที่นิยม อสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้และผลตอบแทนในระยะยาว ผ่านกลไกราคาที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลาและทำเลที่ตั้ง รวมถึงรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอ จึงเป็นการลงทุนที่มั่นคงและเป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุน นอกจากนี้อสังหาริมทรัพย์ยังเป็นสินทรัพย์ที่สามารถใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน ช่วยเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนสำหรับการพัฒนาและต่อยอดทางธุรกิจ และสามารถแบ่งประเภทของ อสังหาริมทรัพย์ ได้ดังต่อไปนี้
ประเภทของ อสังหาริมทรัพย์ สามารถแบ่งได้หลากหลายตามลักษณะการใช้งาน เช่น
- ที่อยู่อาศัย (Residential) - ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม อพาร์ตเมนต์ เป็นต้น ซึ่งเป็น อสังหาริมทรัพย์ที่ใช้สำหรับการพักอาศัยของผู้คน
- พาณิชยกรรม (Commercial) - ได้แก่ อาคารสำนักงาน ร้านค้า ห้างสรรพสินค้า โรงแรม ร้านอาหาร คลังสินค้า เป็นต้น ซึ่งเป็น อสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เพื่อการค้าขาย ประกอบธุรกิจ หรือบริการต่างๆ
- อุตสาหกรรม (Industrial) - ได้แก่ โรงงาน อาคารผลิตสินค้า และคลังสินค้าขนาดใหญ่ เป็นต้น ซึ่งเป็น อสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในการผลิตหรือจัดเก็บสินค้าเพื่อการอุตสาหกรรม
- ที่ดินเปล่า (Land) - ได้แก่ ที่ดินที่ยังไม่มีการพัฒนาหรือสิ่งปลูกสร้างใดๆ ซึ่งอาจใช้เพื่อการเกษตร การพัฒนาในอนาคต หรือเก็งกำไ
- สังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (Investment) - ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์ที่ถูกซื้อมาเพื่อหวังผลตอบแทนจากการขายต่อในราคาที่สูงขึ้น หรือปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้จากค่าเช่า
